济州新公寓售价超过转让价

자유제주/2020年01月16日l水晶2020年01月16日 00:40
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济州地区公寓实际交易价格超过出转让价,1年半后成功反弹。

1月13日,据房地产信息服务企业(株)直房透露,以去年下半年为标准,在全国范围内,入住未满1年的公寓的交易价格与出售价相比,平均高出了10%以上。特别是,与首尔的出售价相比,公寓的买卖交易价格上升了45%以上,非常火爆。

在此期间,济州地区公寓实际交易价格比转让价高1561万韩元(2.99%)。这是自2017年下半年在实际交易价格中除去销售价后的3084万韩元(12.83%)差价后,2018年上半年为8118万韩元(-16.89%),下半年为2561万韩元(-5.09%)2019年上半年为2388万韩元(-5.97%),时隔1年6个月再次出现反弹。特别是在最近结冰的道内住宅市场的结构中,新销售公寓的买卖价格显示出了上升趋势。

与去年上半年的出售价格相比,实际交易价格迅速增长的地区分别为,首尔3.7319亿韩元(45.32%)、大邱1.4240亿韩元(37.58%)、世宗1.4048亿韩元(45.38%)、光州1.0287亿韩元(29.96%)、大田8869万韩元(30.81%)等。相反,也有3个地区出现了负增长。该地区是庆南703万元(- 1 . 90%)、庆北-204万元(- 20%)、忠北70万韩元(- 0.56%)等。

另外,据韩国鉴定院最近发表的《2020年1月1周公寓价格动向》显示,今年第一周济州地区的公寓交易价格指数下跌了0.08%。全国涨落幅度最大。在过去的1年里,济州地区公寓的交易价格共下降了0.14%,而今年上半年也呈现出下降趋势,尚未出现反弹迹象。但是,道内租赁价格从去年12月第4周开始转为上升趋势。


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