济州住房市场持续低迷

자유제주/2019年12月11日l水晶2019年12月11日 23:14
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济州地区住房产业不景气,未销售住房情况持续恶化。

据住宅产业研究院消息,从供应者的立场上综合判断住宅产业景气的供应市场指标——11月的“住宅事业景气实查指数(HBSI)”的仅为33.3(全国平均85.1),在全韩国最低。在韩国各个地区中,只有济州岛的HBSI低于50。12月份的预测值有可能会达到55.5,但是依然会与全北(55.1)一起停留在最下游阶段。

今年10月济州地区的HBSI预测值为72.0,超过了前一个月的40,并期待恢复,但结果并不乐观。今年10月的业绩为37.5,11月的预测值也只有37.5。

相反,全国HBSI预测值为83.5,比前一个月上升了9.2个点,而前一个月的业绩也从85.1上升了3.2个点。最近,以造船业为基础的地区和被排除在调整对象地区之外的釜山为中心,住房产业消费者心理正在大幅改善。

另一方面,济州未销售住房从年末标准2016年的271套剧增到了2017年的1271套。去年年底为1295套,今年10月份为1116套。

特别是被称为恶性售房的住房竣工后的待售住宅从2016年的90套增加到2017年的530套,增加了6倍左右。去年年末未750套,截止到今年10月份,达到了769套。


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