济州住房产市场逐渐呈现两极化

자유제주/2019年11月20日l水晶2019年11月20日 23:59
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据统计,去年济州地区住房市场呈现了明显的两极化现象。每10人中拥有两套住房以上的人为3人,另外无住房人群占了巨大多数。这一现象体现出了济州地区贫富差距已经越来越大。

根据统计厅发布的相关统计材料来看,2018年济州地区22万3000套住宅中有20万套拥有合法持有人,占比为86%,与全韩国平均水平(86.9%)持平。相比2017年上涨了4.2个百分点,涨幅在全韩国所有城市和地区中仅次于世宗市(15.1%),排在济州后面的分别是京畿道(4.0%)和忠清南道(3.5%)。

而在所有有用合法持有人的住宅中,济州道民持有的住宅数量为17万7400套,占比为88.5%,略高于韩国平均水平(86.5%)。剩余的住宅持有人则是非济州道民的外来人口。另外根据分析,在持有济州住房的外地人中,首尔和京畿人的数量最多,可以说首都圈人口在济州地区购房的力度相对较大。

而从济州各个行政市来看,济州市的情况基本上是多数持有住宅的人都在当地生活,占比达到了87.2%,远高于全韩国平均水平(76%)。

而济州地区的住宅持有人的持有住宅现状来看,平均每人拥有住宅1.16套,在全韩国排名最高。平却其中20%的人拥有2套以上的住宅。另外济州道民中持有2套以上住宅的人数为3万5000余人,其中2万6000余人持有2套住宅,5000人持有3套住宅,1000人持有4套住宅,持有5套住宅以上的人数为3000人。另外,西归浦市内拥有2套住宅以上的人数占到了20.9%,仅次于首尔市江南区(21.7%)。

但是从目前的情况来看,济州地区绝大多数道民依然没有自己的住房。据统计,济州地区24万9000余个家庭中,无住房家庭为11万2000,占比达到了44.9%。从目前济州地区的情况来看,贫富差距已经开始逐渐扩大,最终导致的结果可能会是穷的越穷,富的越富。


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