济州房地产市场魅力不在,房地产拍卖市场持续遇冷

자유제주/2019年11月07日l水晶2019年11月07日 22:45
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由于房地产和地区经济增涨的持续低迷,导致济州地区10月份的房地产拍卖市场依然无法恢复热度。

根据法院专门委托拍卖企业“GGAuction”的相关动向分析报告显示,济州地区10月份的房地产拍卖市场与前一个月水平持平。真个10月份的中标率为30.4%,中标价率为63.1%,均低于全韩国平均水平。虽然相比前一个月在中标率和中标价率上分别上升了0.2个百分点和4.7个百分点,但是依然没有出现质的增长。

据统计,济州地区10月份共进行了247件房地产产品的拍卖,其中成交75件,平均竞拍人数为3.6人,这个相比全韩国平均的4人要相对较少。但是济州地区10月份的居住设施拍卖数量较前一个月减少了13件,相反的中标率较上个月却有所上升,达到了37.6%,这也是济州地区居住设施拍卖中标率首次超过韩国平均水平,同时中标价率较之前也呈现了一定的增涨趋势。

但是,比起居住设施,商用房地产的情况就不是特别乐观了。11.1%的中标率其实并非一个拿得出手的数字,52%的中标价率较前一个月相比虽然有些上涨,但是依然不是一个理想的成绩。而土地的中标率和中标价率则较上月相比均出现下降。

10月份济州地区中标价最高的一处房地产为济州市我罗1洞的一处建筑,中标价为28亿韩元,金穗气候的是西归浦表善面的一处林地,以21亿韩元的价格成交,位于西归浦市城山邑的一处林地则以11亿韩元的价格成交,排名第三位。

而在10月份最受人瞩目的一个拍品则是位于济州市旧左邑的一处住宅,该拍品共吸引了20人前往现场进行竞拍,紧随其后的是崖月邑的一处住宅,竞拍人数为17人,之后是济州市某地的一处公寓,吸引了15人到场参加竞拍。


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