济州房地产拍卖市场依旧无法恢复热度

자유제주/2019年07月10日l水晶2019年07月10日 16:04
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进入2019年之后,济州房地产市场开始进入无限期的观望期当中,房地产销售情况不理想的同时,房地产拍卖市场也依然没有起色。根据法院的委托拍卖机构“GGAuction”的统计数据,6月份济州地区房地产的拍卖数量虽然相比5月份所有上升,但是成交率却低了30个百分点。

根据 “GGAuction”方面的统计,6月份全韩国共有1万463件房地产进行拍卖,相比5月份(1万1138件)减少了6.1个百分点,这其中成交了3412件,成交率为32.6%,平均竞拍者为3.6人,而中标价率为73%。

济州地区的情况是整个6月份共进行了152件房地产的拍卖,其中成功交易60件,成交率为39.5%,而中标价率则为67.1%,平均竞拍者为3.07人。虽然在拍卖件数上相比5月份(125件)稍有提高,但是在成交率以及中标价率两个指标上面,全部都低于5月份,平均竞拍者则是与5月份持平。

虽然相比5月份,成交量有所下降,但是相比4月份,济州地区的成交量上涨了10个百分点。从济州历史最低的19.2%的成交量上涨到40%,只用了两个月的时间。但是,这也是因为济州地区整体的拍卖量增加,因此盲目的说济州地区房地产拍卖市场情况好转有一些牵强。在拍卖品的用途上面来看,居住设施占了42.2%排名第一,之后是商业设施以及土地。

在6月份最高成交价是位于西归浦市西归洞内的一栋建筑,该建筑最终以54亿2200万韩元成交,排名第二位的是位于西归浦市江汀洞内的一处果园,成交价格为50亿3869万韩元,第三位的则是城山邑的一处商家店面,最终成交价为9亿4928万韩元。

另外在6月份所有的拍卖当中,竞争最激烈的是位于济州市龙潭洞海岸道路边的一处公寓,该公寓共吸引了21名竞拍者前来竞拍,但是最终的中标价率仅为69%,之后分别是位于济州市涯月邑的2处联排住宅,竞拍人数分别为13人和10人。


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