济州住宅市场触底反弹

4月房屋交易两相比去年同期增长32%,时隔1年6个月之后交易两重新呈现上涨趋势。 赵博/2018年05月18日l水晶2018年05月18日 14:38
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济州地区近期住房市场似乎呈现了触底反弹之势,这也是自2016年9月之后,19个以来济州地区房屋交易量重新回到增长趋势。根据国土交通部发布的统计结果,2018年4月全韩国住宅交易量为7万1751套,相比去年同期下降4.8%。而与近5年的平均交易量相比,同样呈现减少趋势,减少21.1%。

从各地区来看,首都圈地区交易量为3万7045套,相比去年同期下降了3.4%,而首都圈以外的地区交易量同样相比去年同期呈现减少趋势。但是截至4月为止,2018年总交易量为30万4579套,相比去年同期增加了10.9%。

济州地区房屋交易情况相比前几个月呈现增长趋势,这也许是济州住宅市场触底反弹的预兆。据统计,济州地区4月份房屋交易量为836套,相比去年同期增长33.8%。而增长率在韩国17个城市和地区中仅次于大邱(47.8%)排名第二。而济州地区4月份房屋交易量与三月份相比也增长了13.7%。

值得注意的是,这是济州地区自2016年9月份开始,时隔19个月之后再次出现房屋交易量上涨的情况。2016年9月当时,济州地区房屋交易量为962套,相比15年同期上涨11.2%,而到了2016年10月,济州地区房屋交易两降到921套,开始呈现下降趋势。

虽然济州地区4月份交易量出现上升趋势,但是从2018年截止到4月末的总交易量来看,相比去年同期依然呈现下降趋势。相比买卖住房,济州地区住房市场目前已经开始慢慢转向全租房,4月份全租房交易量为834套,相比去年同期上涨22.8%。


赵博  yytang1314@naver.com
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